Hui Ka Yan, người có tầm nhìn đằng sau gã khổng lồ bất động sản được gọi là China Evergrande, từng là biểu tượng cho lời hứa kinh tế của Trung Quốc. Cam kết đầy tham vọng của ông nhằm biến các ngôi làng nông thôn thành các đô thị nhộn nhịp với các tiện nghi của tầng lớp trung lưu đã đưa ông vào hàng ngũ những cá nhân giàu có nhất Trung Quốc. Ông có mối quan hệ thân thiết với các quan chức chính phủ hàng đầu và thậm chí còn đánh dấu lễ kỷ niệm một trăm năm của Đảng Cộng sản vào năm 2021 tại Quảng trường Thiên An Môn mang tính biểu tượng.
Tuy nhiên, hôm nay, anh ta thấy mình đang bị cơ quan chức năng điều tra do nghi ngờ có hành vi sai trái hình sự.
Hành trình cuộc đời đáng chú ý của ông Hui, từ một cậu bé làng quê nghèo khó trở thành một ông trùm bất động sản, từng là hiện thân của câu chuyện đầy khát vọng về sự đi lên kinh tế của Trung Quốc. Người mua háo hức mua căn hộ Evergrande ở nhiều thành phố trên khắp Trung Quốc, thường là nhiều năm trước khi các tòa nhà được hoàn thành. Trong thời kỳ đỉnh cao, công ty đã báo cáo doanh số bán hàng mạnh mẽ trong bối cảnh giá nhà tăng vọt.
Những dấu hiệu rắc rối đầu tiên đối với đế chế của ông Hui xuất hiện vào năm 2020 khi thị trường bất động sản quá nóng của Trung Quốc bắt đầu hạ nhiệt do chiến dịch kiềm chế tăng trưởng của Chủ tịch Tập Cận Bình. Phản ứng với đại dịch của ông Tập, liên quan đến các đợt phong tỏa trên toàn quốc, càng ngăn cản chi tiêu bất động sản và khiến những người mua nhà tiềm năng lo lắng. Vào năm 2021, Evergrande đã vỡ nợ đối với một số chủ nợ nhất định và các khoản nợ khổng lồ của nó tiếp tục tích lũy.
Evergrande hiện đang vật lộn với khoản nợ đáng kinh ngạc vượt quá 300 tỷ USD. Vào tháng Tám, công ty đã tìm kiếm sự bảo hộ phá sản ở New York để tạo điều kiện đàm phán với các trái chủ ở nước ngoài. Trong một tuyên bố nộp lên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, Evergrande thông báo rằng ông Hui, 64 tuổi và không còn là người giàu nhất Trung Quốc, đang bị chính quyền điều tra vì nghi ngờ có hoạt động tội phạm. Tuyên bố này dường như xác nhận các báo cáo cho thấy ông Huệ đang bị công an theo dõi, giống như quản thúc tại gia.
Những năm đầu của Hui Ka Yan
Sinh ra ở tỉnh Hà Nam, anh Hui, được biết đến với cái tên Xu Jiayin ở Trung Quốc đại lục, được bà ngoại nuôi dưỡng giữa cảnh nghèo đói ở nông thôn. Mẹ anh qua đời một cách bi thảm khi anh mới một tuổi, vì gia đình không đủ khả năng chăm sóc y tế. Anh nhớ rất rõ mình đã mang bánh ngô hấp đến ngôi trường tranh của mình, nơi thường bị mốc vào mùa hè ẩm ướt nhưng vẫn là thức ăn của anh.
Ban đầu, ông Huệ mong muốn trở thành thợ xây để đảm bảo thu nhập ổn định. Anh khao khát thoát khỏi vùng nông thôn và tận hưởng sự sang trọng của bột mì. Tuy nhiên, khi các trường đại học mở cửa trở lại sau Cách mạng Văn hóa, anh đã nắm bắt cơ hội đăng ký vào Đại học Khoa học và Công nghệ Vũ Hán. Sau đó, ông làm việc trong một thập kỷ trong một nhà máy thép nhà nước.
Sự trỗi dậy của Evergrande
Năm 1996, ông Hui thành lập Evergrande tại thành phố Quảng Châu, trùng hợp với nỗ lực đô thị hóa dân cư nông thôn của chính phủ. Ông đã mua lại nhiều lô đất, hứa hẹn sẽ biến chúng thành các khu chung cư hiện đại với các tiện ích đô thị, chẳng hạn như gần giao thông công cộng và các trường học có uy tín. Người mua đổ xô đến các dự án phát triển của ông và Evergrande vượt xa các nhà phát triển khác về doanh số bán bất động sản.
Sau khi Evergrande niêm yết trên thị trường chứng khoán vào năm 2009, ông Hui đã tái đầu tư lợi nhuận từ sự bùng nổ bất động sản vào các dự án kinh doanh đa dạng. Evergrande đã gây chú ý khi mua câu lạc bộ bóng đá hàng đầu của Quảng Châu vào năm 2010, chi tiêu xa hoa cho các cầu thủ nước ngoài trong thời điểm Chủ tịch Tập Cận Bình hình dung việc nâng Trung Quốc thành một siêu cường bóng đá. Nhiều khoản đầu tư khác của ông Hui, bao gồm phát triển xe điện và y học cổ truyền Trung Quốc, phù hợp với các ưu tiên của Đảng Cộng sản. Công ty thậm chí còn mời Thành Long làm gương mặt đại diện cho một liên doanh nước khoáng.
Sự sụp đổ
Để thúc đẩy sự mở rộng trên toàn quốc của Evergrande, công ty đã vay rất nhiều vốn từ các ngân hàng và thậm chí cả nhân viên của mình. Cuối cùng, Evergrande đã tích lũy các khoản nợ vượt xa khả năng trả nợ.
Ông Hui từng thuộc về một nhóm cố vấn chính trị độc quyền của Trung Quốc, và ông đã thể hiện sự giàu có của mình bằng cách đeo thắt lưng khóa vàng Hermès tại một phiên họp năm 2012 của Hội nghị Hiệp thương Chính trị Nhân dân Trung Quốc. Vào ngày 1 tháng 7 năm 2021, ông đứng trên sân khấu tại Quảng trường Thiên An Môn trong lễ kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng Cộng sản. Trong một bài phát biểu, ông quy tất cả những thành tựu của mình cho đảng, nhà nước và xã hội.
Tuy nhiên, vào cuối năm 2021, Evergrande bắt đầu vỡ nợ trong các khoản thanh toán và cổ phiếu của họ, từng nằm trong số những công ty hoạt động hàng đầu của quốc gia, giảm mạnh trong bối cảnh nghi ngờ về khả năng giải quyết các khoản nợ và hoàn thành các dự án xây dựng của công ty. Người mua nhà đã xuống đường biểu tình, và ngân hàng trung ương Trung Quốc đã gây áp lực buộc Evergrande phải giải quyết cuộc khủng hoảng nợ. Công ty đã phải vật lộn để giảm tải tài sản để huy động vốn.
Từng được định giá 43,8 tỷ USD, tài sản ước tính của ông Hui đã giảm xuống còn 3 tỷ USD vào năm 2023, theo Hurun Report, một công ty nghiên cứu theo dõi sự giàu có ở Trung Quốc.
Chính quyền Trung Quốc vẫn giữ im lặng về cuộc điều tra của ông Hui. Evergrande, công ty đã đình chỉ giao dịch cổ phiếu của mình khi đàm phán với các chủ nợ, đã đưa ra tuyên bố nói rằng họ không có thông tin bổ sung nào để tiết lộ về tình hình của công ty, bất chấp cuộc điều tra liên quan đến ông Hui.
Evergrande đã nộp đơn xin tiếp tục giao dịch cổ phiếu của công ty mẹ chính và đơn vị dịch vụ bất động sản. Công ty duy trì rằng hoạt động của đơn vị dịch vụ bất động sản là “bình thường” nhưng không đề cập đến tình trạng kinh doanh của công ty mẹ chính.
