Kemerosotan pertumbuhan ekonomi China baru-baru ini telah bergema di seluruh bank global, dengan tumpuan khusus pada pergolakan berterusan dalam pasaran hartanah negara.
Pada suku ketiga, HSBC melaporkan tambahan $1.1 bilion dalam jangkaan kerugian kredit (ECL), menolak jumlah 2023 kepada $2.4 bilion, dengan $800 juta dikaitkan dengan sektor hartanah komersial China. Sama seperti rakan sejawatannya, Standard Chartered menghadapi caj penjejasan nilai $186 juta yang dikaitkan dengan sektor yang sama, menjadikan jumlah sumbangan kepada segmen ini oleh kumpulan itu kepada $1.1 bilion dalam tempoh dua tahun lalu.
Di sebalik cabaran, sesetengah bank menyatakan keyakinan bahawa yang terburuk mungkin akan berakhir untuk pasaran hartanah China. Piyush Gupta, Ketua Pegawai Eksekutif DBS, berkata, “Bagi China, saya fikir kita boleh melihat bahagian bawah. Langkah-langkah sejak Julai sepatutnya meletakkan lantai di bawah pasaran hartanah. Walau bagaimanapun, pemulihan akan menjadi sedikit bertompok-tompok, tetapi saya tidak fikir ia akan menjadi lebih teruk.”
Ketua Pegawai Eksekutif HSBC, Noel Quinn, berkongsi sentimen yang sama semasa taklimat keputusan berasingan, menyatakan, “Saya fikir kita berada di bahagian bawah perkara itu.[policy] fasa pembetulan, dan kami kini berada dalam pemulihan beransur-ansur, dengan kemungkinan tweak dasar berlaku. Begitu juga saya tidak melihat perubahan besar kembali ke wilayah dasar positif untuk hartanah komersial. Saya melihatnya sebagai penalaan halus dari pangkalan rendah ini.”
Walau bagaimanapun, nota amaran telah dicatatkan di tempat lain. Bill Winters, Ketua Pegawai Eksekutif Standard Chartered, menegaskan bahawa sektor hartanah “hanya hampir tidak stabil,” dengan kesan berterusan terhadap keuntungan bank. Winters menekankan usaha pihak berkuasa China untuk mengempiskan nilai hartanah tanpa menjejaskan sistem kewangan tempatan dengan ketara, dengan mengakui risiko yang wujud dalam dasar ini.
Perkembangan terkini, seperti kemungkiran kali pertama Country Garden selepas kehilangan tarikh akhir pembayaran pada kupon $15 juta, dan laporan kerajaan China yang menggesa Ping An menyelamatkan pemaju melalui pengambilalihan, menambahkan lagi kerumitan kepada keadaan. Terutama, Ping An secara konsisten menafikan dakwaan ini.
Melihat melangkaui kebimbangan hartanah, China menghadapi kelembapan ekonomi yang lebih meluas dan risiko geopolitik. HSBC, pemberi pinjaman British yang memfokuskan Asia, mengambil kira ketidakpastian ini apabila mengira ECL, dengan satu senario mempertimbangkan hasil negatif yang sederhana bergantung pada pemulihan yang lebih lemah daripada jangkaan di China yang boleh, seterusnya, memberi kesan kepada pertumbuhan global.
Ringkasnya, selok-belok landskap ekonomi China, terutamanya cabaran dalam sektor hartanahnya, telah menyebabkan bank-bank global menavigasi landskap yang ditandakan dengan keyakinan yang berhati-hati dan pengiktirafan potensi risiko.
