चीन की आर्थिक वृद्धि में हालिया मंदी की गूंज वैश्विक बैंकों पर भी पड़ी है, जिसमें देश के रियल एस्टेट बाजार में लगातार उथल-पुथल पर विशेष ध्यान दिया गया है।
तीसरी तिमाही में, एचएसबीसी ने अपेक्षित क्रेडिट घाटे (ईसीएल) में अतिरिक्त $1.1 बिलियन की सूचना दी, जिससे 2023 में कुल $2.4 बिलियन हो गया, जिसमें $800 मिलियन का श्रेय चीन के वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र को दिया गया। अपने समकक्ष के समान, स्टैंडर्ड चार्टर्ड को उसी क्षेत्र से जुड़े $186 मिलियन हानि शुल्क का सामना करना पड़ा, जिससे पिछले दो वर्षों में समूह द्वारा इस क्षेत्र में कुल योगदान $1.1 बिलियन हो गया।
चुनौतियों के बावजूद, कुछ बैंक आशावाद व्यक्त करते हैं कि चीन के रियल एस्टेट बाज़ार के लिए सबसे बुरा दौर ख़त्म हो सकता है। डीबीएस के सीईओ पीयूष गुप्ता ने टिप्पणी की, “चीन के लिए, मुझे लगता है कि हम निचला स्तर देख सकते थे। जुलाई के बाद के उपायों से संपत्ति बाजार में एक स्तर आना चाहिए। फिर भी, सुधार थोड़ा कमजोर होगा, लेकिन मुझे नहीं लगता यह और भी बदतर हो जाएगा।”
एचएसबीसी के सीईओ, नोएल क्विन ने एक अलग परिणाम ब्रीफिंग के दौरान इसी तरह की भावना साझा करते हुए कहा, “मुझे लगता है कि हम इसमें सबसे नीचे हैं[policy] सुधार का चरण, और अब हम धीरे-धीरे पुनः ऊपर आ रहे हैं, संभावित नीतिगत बदलावों के साथ। समान रूप से, मुझे वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए सकारात्मक नीति क्षेत्र में कोई बड़ा बदलाव नहीं दिख रहा है। मैं इसे इस निम्न आधार से बेहतर ट्यूनिंग के रूप में देखता हूं।”
हालाँकि, अन्यत्र चेतावनी नोट जारी किए गए थे। स्टैंडर्ड चार्टर्ड के सीईओ बिल विंटर्स ने बताया कि रियल एस्टेट क्षेत्र “केवल मुश्किल से ही स्थिर हुआ है”, जिसका बैंक की लाभप्रदता पर निरंतर प्रभाव पड़ रहा है। विंटर्स ने इस नीति में निहित जोखिमों को स्वीकार करते हुए, स्थानीय वित्तीय प्रणाली को महत्वपूर्ण रूप से नुकसान पहुंचाए बिना संपत्ति के मूल्यों को कम करने के चीनी अधिकारियों के प्रयासों पर प्रकाश डाला।
हाल के घटनाक्रम, जैसे कि 15 मिलियन डॉलर के कूपन पर भुगतान की समय सीमा चूक जाने के बाद कंट्री गार्डन का पहली बार डिफ़ॉल्ट होना, और चीनी सरकार द्वारा पिंग एन से अधिग्रहण के माध्यम से डेवलपर को बचाने का आग्रह करने की रिपोर्ट, स्थिति में और जटिलता जोड़ती है। विशेष रूप से, पिंग एन ने लगातार इन दावों का खंडन किया है।
रियल एस्टेट संबंधी चिंताओं से परे देखें तो चीन व्यापक आर्थिक मंदी और भू-राजनीतिक जोखिमों का सामना कर रहा है। एचएसबीसी, एक एशिया-केंद्रित ब्रिटिश ऋणदाता, ने ईसीएल की गणना करते समय इन अनिश्चितताओं को ध्यान में रखा, एक परिदृश्य में चीन में उम्मीद से कमजोर रिकवरी पर मामूली नकारात्मक परिणाम पर विचार किया गया, जो बदले में वैश्विक विकास को प्रभावित कर सकता है।
संक्षेप में, चीन के आर्थिक परिदृश्य की पेचीदगियों, विशेष रूप से इसके रियल एस्टेट क्षेत्र की चुनौतियों ने वैश्विक बैंकों को सतर्क आशावाद और संभावित जोखिमों की पहचान वाले परिदृश्य पर छोड़ दिया है।
